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      Comprando seu imóvel     
      ( Ler parte  2 )

        Colaboração
        Adriana Murin

 

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Algumas sugestões para quando você estiver escolhendo um apartamento ou casa. Se estiver comprando casa, sinta-se uma pessoa de sorte se no dia da visita ao imóvel estiver chovendo. Bem mais rápido você verá os pontos fracos. As goteiras que você encontrar não devem deixá-la apavorada pois isso não significa, necessariamente, o pior. Em caso de estar chovendo, aproveite para verificar a direção dos ventos e identificar melhor os tipos de goteiras.

Muitas vezes já estamos tão cansadas de tanto ver imóveis que um que se pareça o melhorzinho já dá vontade de parar por ali mesmo. É hora de ter mais cuidado ainda. Aquele que você achou maravilhoso tem preço alto. O de preço razoavelmente bom, está em visível estado de deterioração. Algumas vezes um apartamento " caindo aos pedaços" pode valer a pena. Vai depender do quanto você está ou não ansiosa para concretizar o sonho ou para livrar-se de ter que ficar procurando mais ainda. Pode depender ainda do quanto você sabe esperar para vê-lo pronto do tamanho daquilo que foi idealizado e por isso mesmo investir nele.

Algumas regrinhas e dicas para minimizar ou com sorte, evitar futuros problemas e gastos para os quais você não estava financeiramente preparada. Pois além do preço da compra, os trâmites para a legalização são custosos. Muitas vezes é melhor negociar com o corretor de imóveis do que com o proprietário diretamente. É fácil compreender que o corretor vive da profissão dele e portanto tem todo o interesse em fechar o negócio. Em geral a coisa funciona assim. Dificilmente um corretor dificulta a venda; pelo contrário, ele é o mais interessado em negociar junto ao dono do imóvel, conciliando os interesses das partes envolvidas.

11 - Proximidade com terrenos baldios.

10 - Atente para quais cômodos irão sofrer com o sol da tarde. Veja também a qualidade da ventilação.

9 - Veja se a rua costuma ficar alagada em caso de chuvas.

8 - Procure conhecer pessoalmente o síndico e obtenha informações sobre o perfil psicológico dele. Nessa linha, veja seus vizinhos mais próximos e principalmente os que tenham filhos na mesma idade que os seus.

7 - Indague sobre a segurança e possíveis ocorrências policiais anteriormente acontecidas, com vizinhos ou na própria rua. Outras ocorrências como por exemplo problemas com elevadores.

6 - Confira os aquecedores, torneiras e todos os pontos de água. Obtenha informações sobre caixas de água do prédio.

5 - Verifique a fiação do relógio. Veja depois com os vizinho e porteiros sobre algum possível problema na fiação do edifício e procurando saber o tempo de construção do mesmo.

4 - Verifique a fiação desaparafusando um ponto de energia em lugares menos visíveis. Dependências de empregados, por exemplo. Tomadas que você identificou como de pouco uso pelo ponto onde ela está colocada.

3 - Volte outras vezes, quantas necessárias para se certificar de vários detalhes.

2 - Para não deixar que o proprietário saiba o quanto você está gostando do imóvel não desvalorize a peça. Apenas demonstre que aquele é mais um imóvel que você está vendo.

1 - Se o imóvel oferece um determinado detalhe que lhe pareça irresistível nunca o demonstre na frente do proprietário ou corretor.

Casa nova, perspectivas, projetos. Se tratar-se do seu primeiro imóvel, vá com muito cuidado mas não fique tão preocupada a ponto de perder a oportunidade de aproveitar a alegria desse momento. Se vocë já possui imóvel próprio, ainda assim, vale a pena lembrar-se de todos os cuidados necessários que devem ser tomados para que a aquisição seja motivo de mais satisfação.

Fique atenta à maquilagem que costumam fazer nos imóveis. Leia mais: Comprando Casa

 

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